Pouca manutenção dos edifícios é desafio para Engenheiros de vistoria
A última palestra do 26º CBENC foi “Engenharia diagnóstica e os desafios da vistoria predial”, com o Eng. Civil, Arquiteto e Doutor Alexandre de Moraes Ferreira. “Um dos nossos principais desafios na área de vistoria predial é a falta de qualificação profissional. Hoje temos muitos curiosos no mercado, que cobram valores ínfimos e fazem um trabalho de baixa qualidade, colocando em risco a vida das pessoas”, disse.
Outro grande ponto, segundo ele, é o pouco dinheiro disponível ou destinado nos condomínios para a manutenção e a pouca atenção dada aos reparos necessários. “Cada síndico deveria contratar a vistoria de um Engenheiro ao notar qualquer evento não aceitável na edificação, para isso não precisava nem de lei. A maioria dos nossos prédios têm infiltração, bolor, trincas, fissuras, corrosão, perda de função, ferragens expostas e outras patologias”, relatou.
De acordo com ele, a maioria dos edifícios brasileiros não têm um plano de manutenção correto. “Só têm o plano dado pelos construtores, que muitas vezes é feito unicamente com o objetivo de não se perder a garantia, e não com foco em aumentar a vida útil das edificações”, destacou.
Além disso, há, ainda, muitas reformas em prédios feitas sem um laudo técnico, ele disse. “A maioria das alterações é feita na surdina, com a benevolência do síndico. Mas não se pode fazer nada nas unidades autônomas sem a aprovação de um especialista, pois as estruturas são comuns a todos. Isso está descrito na Norma de Reformas”, falou.
Conteúdo/comunicação: Básica Comunicações
Fotos: Nublar Filmes
Outro grande ponto, segundo ele, é o pouco dinheiro disponível ou destinado nos condomínios para a manutenção e a pouca atenção dada aos reparos necessários. “Cada síndico deveria contratar a vistoria de um Engenheiro ao notar qualquer evento não aceitável na edificação, para isso não precisava nem de lei. A maioria dos nossos prédios têm infiltração, bolor, trincas, fissuras, corrosão, perda de função, ferragens expostas e outras patologias”, relatou.
De acordo com ele, a maioria dos edifícios brasileiros não têm um plano de manutenção correto. “Só têm o plano dado pelos construtores, que muitas vezes é feito unicamente com o objetivo de não se perder a garantia, e não com foco em aumentar a vida útil das edificações”, destacou.
Além disso, há, ainda, muitas reformas em prédios feitas sem um laudo técnico, ele disse. “A maioria das alterações é feita na surdina, com a benevolência do síndico. Mas não se pode fazer nada nas unidades autônomas sem a aprovação de um especialista, pois as estruturas são comuns a todos. Isso está descrito na Norma de Reformas”, falou.
Conteúdo/comunicação: Básica Comunicações
Fotos: Nublar Filmes
publicado em 17/12/2021
